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向“云端”发力,让寸土生寸金

2024-04-03  来源:中国徐州网-徐州日报  编辑:杨庆宇
2024-04-03  中国徐州网-徐州日报
珠山数字经济产业园。

本报记者 段昱

这个春天,“楼宇经济”成为泉山上下热潮涌动逐发展的“高频词”。

召开全区楼宇经济高质量发展大会,成立区楼宇经济专班和街道楼宇工作小组,制作楼宇实景沙盘、招商数字地图,接下来将建立楼宇经济“智慧大脑”,以数字赋能楼宇……发力楼宇经济,处在爬坡跨坎关键阶段的泉山不断添薪加火,动作频频。

向上望,是突破空间不断攀登的姿态;往高行,是好风借力直上青云的决心。随着街道楼宇矩阵星罗棋布,服务业特色街区耦合互通,都市产业园区集聚成势,一座座楼宇在泉山落地扎根、拔节生长。如何向“云端”发力,让“寸土”生“寸金”?作为淮海经济区中心城市核心功能区,泉山正立足自身优势,深挖潜力、奔向未来。

向创新要发展 喜“新”不厌“旧”

城市楼宇是培育新质生产力的重要载体之一,为大力发展新兴产业、未来产业,不断向高而攀、向新而行,泉山正抢占新赛道、培育新动能。

清晨时分,在和煦的春光中,位于江苏淮海科技城数字经济产业园内的未来人才社区已活力苏醒。与这里随处可见的橙色跃动元素相匹配,健身房内锻炼的人们挥洒汗水,公寓走廊里响起匆匆脚步声,咖啡室内香味弥漫开来……

前不久,这里的人才社区正式启用,作为全市首个人才会客厅,集生活、学习、社交空间于一体,吸引着越来越多的外地来徐创业人才,总计773套人才公寓目前已入住六成,为江苏淮海科技城数字经济产业园增添了更多创新活力。“家具家电一应俱全,‘拎包’就能入住,特别方便!”首批入住的武汉大学测量工程博士、北斗导航技术研究院星地一体算法中心主任王西龙说。

江苏淮海科技城数字经济产业园是一个集功能总部、创新研发、科技服务于一体的数字经济高品质载体,目前已入驻数字经济企业12家,从业人员近2000人、科技人员500人,拥有发明专利超300件,2023年实现营业收入10亿元。目前园区二期正在筹建中,建成后可入驻数字经济头部企业100家以上,市级以上科研平台超30家,未来将释放更强的产业创新“集群效应”。

当前在泉山,以江苏淮海科技城为代表的科创楼宇正加速崛起,关键创新要素不断耦合裂变,加速“破圈”突围,厚植一片创新创业热土,激活楼宇经济发展动力。

一手抓布局,聚焦新增楼宇企业;一手抓提升,实施楼宇更新行动,优化楼宇功能品质,泉山坚持喜“新”不厌“旧”。推进一批老旧楼宇改造项目,鼓励老旧楼宇完善停车位、电梯等基础设施,推动楼宇智能化、绿色化、安全化改造升级。引导楼宇业主对房屋外立面、内部环境进行有机更新,提升楼宇档次。创新思路与大企业、大集团联手,盘活一批老旧厂房厂区,推动都市工业发展等,让重点楼宇成为新地标、老旧楼宇焕发新生机。

向“天空”要效益 增“量”更提“质”

横向到边,拓展——明晰楼宇产业定位,引导楼宇走特色化、专业化发展道路,塑造楼宇主题特色;

纵向到顶,拔高——引导更多优质企业上楼、新兴产业进楼,放大城市垂直空间综合产出。

当前的泉山深知,要打造城区经济领头羊,在工作的各个方面都要有“领头羊”的担当和作为,发展楼宇经济首当其冲。

作为一种集约高效的新型经济形态,楼宇税收的高低是考量一个区域经济活跃度的重要指标。近年来,泉山区在“点、线、面”上布局发展楼宇经济,取得了阶段性成效。

来到段庄街道万科淮海天地,沿着新淮海西路抬头向远处眺望,这里商业居住一体化聚集,鳞次栉比的楼宇勾勒出绚烂的天际线,成为跃动城市上空的优美“音符”。

段庄街道辖区内有万科淮海新天地SOHO4号楼、六街区3号楼、西城华庭、理想大厦、恒生佳苑、丽景美厦等商务楼宇,总建筑面积9.8万平方米、商务面积约7.6万平方米。2023年度实现楼宇税收1.09亿元,同比增长32%。

在万科淮海新天地SOHO4号楼,4-11层的全季酒店正在热火朝天地装修中。“万科淮海新天地SOHO4号楼是街道今年着力打造的特色楼宇,目前,楼宇内入驻企业20余家,涉及建筑设计类的公司近10家。”段庄街道相关负责人介绍,经与楼宇运营方沟通,计划将其打造成建筑设计特色主题楼宇,以建筑设计类公司为招引主要方向。“我们正与一家建筑总部企业沟通洽谈,企业即将入驻,届时将极大提升楼宇形象。同时,为解决楼内员工的就餐问题,计划在全季酒店内扩大员工餐厅,打造楼宇社区食堂,做好相关配套服务。”

未来,泉山将在淮海西路布局发展金鹰二店、万科淮海新天地等商业综合体,形成商贸服务特色街。

“向‘天空’要效益,一栋楼就是一座城。”如今,像段庄街道这样楼宇税收过亿的街道在泉山已有3个,楼宇各具特色,成为支撑街道板块发展的重要平台。

为走好立体发展之路,除了推动更多优质企业上楼,泉山正对标新型工业化、制造业回归、发展未来产业的要求,引导新兴产业上楼发展,为城区都市工业发展探索新路径、作出新贡献。

向改革要动力 有“破”更有“立”

泉山发展楼宇经济,为何是此时?为的是克服土地依赖、打破空间制约,把握规律、紧跟趋势、赢得未来。

如何来发展?泉山上下进一步凝聚共识、干在实处,狠抓楼宇经济发展的“1234”,即明确“一个目标”,打造城区楼宇经济强区;突出“两个抓手”,用好街道楼宇、园区楼宇;抓实“三个重点”,建设品质楼宇、主题楼宇、千万楼宇;健全“四项机制”,完善联合招商、合力推进、服务保障、考核激励。

向着楼宇经济创新发展、转型升级的目标,泉山上下吹响了实干争先的号角——

区财政局坚决扛起公共财政职能,知重负重,勠力奋进,强化财政资金统筹保障,助推全区楼宇经济高质量发展。

区企业发展服务中心树牢“内联外通,需求导向,精准服务,专业指导”的宗旨,当好服务企业的“店小二”。

王陵街道明确以金融、商贸等现代服务业作为楼宇主导产业,着力打造“特色鲜明、产业聚集、服务完备、贡献突出”的楼宇经济体系。

奎山街道闻令而动、狠抓落实,将“逐个击破”重点楼宇,“因楼制宜”培树产业,“一楼一策”完善服务。

……

当前,泉山发展处在爬坡跨坎的关键阶段,楼宇经济具有高密度、高产出、高效益的特点,正是突破瓶颈、加快增长的“关键一招”。

“关键一招”就是“制胜一招”,用好“制胜一招”,实现“奋力一跳”,泉山稳扎稳打,在“破立”之间蹚出新路。

在时光变迁中,那些高低错落的建筑,勾勒出起起伏伏的天际线,泉山楼宇的高度不断被“刷新”,也见证着这座城的快速发展。

如今,随着城市上空的商业天际线不断充盈,泉山的气质也越来越多元化,透露出更多的“从容”与“气度”。

面向未来,泉山将以挑大梁的勇气、敢担责的自觉,坚持守正创新、以产兴城,点燃“城区经济领头羊”的动力引擎,奋力开创楼宇经济发展新局面,“当打之年”的泉山正加速迈向高质量发展新阶段。

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